Tästä taulukosta näet miten vastuu jakautuu osakkaan ja yhtiön kesken:

RAKENTEET Yhtiö  Osakas
vesikatto x
ylä-, väli- ja alapohja x
ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit x
painumat ja halkeamat rakenteissa (pl. rakenteiden ja pinnoitteiden hiushalkeamat) x
parvekkeet x  x
lämmön-, veden- ja ääneneristeet x
PINNOITTEET Yhtiö Osakas
sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet x
sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot x
OVET  Yhtiö  Osakas
huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi x
huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi x
postiluukku x
huoneiston ulko-oven nimikilpi x
huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko x
huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) x
ovensuljin (ovipumppu) x
ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) x
ovikello (mekaaninen) x
ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) x
automaattiulko-ovi huoneiston sisäp. x
automaattiulko-ovi huoneiston ulkop. x
IKKUNAT Yhtiö Osakas
ulkopuite ja karmi x
sisäpuite ja välipuite x
ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus x
ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus x
ikkunan ulkolasi x
ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) x
tuuletusluukku x
kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti x
ulkopuitteiden käynti ja heloitus x
sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
säppi ikkunan sisäpuolella x
parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys x
parvekelasit, markiisit yms. rakenteet- itse asennetut (taloyhtiön lupa)Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen.  x x
sälekaihtimet x
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET  Yhtiö Osakas
kaapistot ja komerot x
ikkunalauta ja näyteikkunataso x
ikkunaverhotanko ja verholauta x
saunan lauteet x
takka ja uunit x
VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET   Yhtiö  Osakas
ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä x
ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki x
vesihanat ja sekoittimet- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut x x
kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut ml. astian- ja pyykinpesukoneen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen sekä bideesuihkut x
venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit x
wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut x x
pesukoneen liittäminen x
putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)- viemäritukos- ilmoitusvelvollisuus tukoksesta- tukoksen poistaminen x x
x
huoneistokohtainen vesimittari x
huoneistokohtainen kiertovesipumppu  x
vesilukko ja lattiakaivot- korjaus ja uusiminen-  puhdistus x x
uima-allaslaitteisto- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut x x
lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) x
vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) x
ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) x
maalämpöpumppu x
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT Yhtiö  Osakas
PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
raitisilmaventtiili- korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat- puhdistus, sisäpuoliset osat x x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x x
poistoilmaventtiili- korjaus ja uusiminen- puhdistus x x
KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Yhtiö  Osakas
raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat- korjaus ja uusiminen x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x x
liesikuvun rasvasuodatin- metalliset- uusiminen-  puhdistus- muut, esim. kankaiset x xx
– uusiminen ja puhdistus
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)- laite- valo ja valokytkin x x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) x
poistoilmaventtiili- korjaus ja uusiminen- puhdistus x x
poistokanava varusteineen x
poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) x
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet x
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Yhtiö Osakas
tuloilmaventtiili x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x x
liesikuvun rasvasuodatin- metalliset- uusiminen-  puhdistus- muut, esim. kankaiset x xx
– uusiminen ja puhdistus
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)- laite- valo ja valokytkin x x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) x
poistoilmaventtiili- korjaus ja uusiminen- puhdistus x x
tulo- ja poistokanavat varusteineen x
tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri x
lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit x
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet x
SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT  Yhtiö Osakas
huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot  kiinteän  verkon osalta x
ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) x
sähkömittari (sähkönmyyjä)  sähkönmyyjä
kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia- peitelevy x x
autonlämmityspistorasia varusteineen x
sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo x
kiinteä valaisin x
huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) x
kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi jne) x
kylmiö jäähdytyslaitteineen; perusjärjestelmä, ei osakkeenomistajan toimesta asennettu x
lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)  x
saunan kiuas ja ohjauskeskus x
keskuspölynimuri- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö- keskusyksikkö ja putkistot- huoneiston ulkopuoliset osat xx x
turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät- poistumistie- ja turvavalojärjestelmä- paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä rakennettu 1.2.2009 jälkeisellä rakennusluvalla- paristokäyttöinen palovaroitin- talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi) xxx x
soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) perusjärjestelmä- ovipuhelimen sisäpuoliset osat x x
TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Yhtiö Osakas
talojakamo / puhelinjakamo x
huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) x
puhelinverkko x
yleiskaapelointi x
valokuituverkko x
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat- peitelevy x x
ANTENNIJÄRJESTELMÄT Yhtiö Osakas
yhteisantennilaitteet x
antennirasia- peitelevy x x
KAASULAITTEET Yhtiö Osakas
kaasuputket x
kaasumittari kaasulaitos
MUUT LAITTEET  JA LAITTEISTOT Yhtiö Osakas
postilaatikko x
palontorjunta- palovaroitin ks ed. kohdat- palopostit, hanat, letkut,  muut- käsisammuttimet  – huoneiston ulkopuoliset xxx xx
– huoneiston sisäpuoliset
– sprinklerlaitteet
jätehuolto- jätepuristin, jäteastia- osakkaan oma x x
yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa x
kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto x
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE Yhtiö Osakas
nurmikko tms. x
vähäiset istutukset x
puut x
raja-aita x
pihavarasto ja -katos x
pihavalaisin (osakkaan asentama) x
terassi- osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi x x